El Gobierno anunció una nueva etapa de la línea de créditos Procrear con el objetivo de activar el mercado de la primera vivienda. La nueva línea ProCreAr Compra está destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario.
El esquema funciona con un aporte de ahorro por parte de las familias beneficiarias más un crédito hipotecario —otorgado por alguno de los bancos participantes— y un subsidio del Estado nacional no reembolsable de hasta 18.000 UVA –pequeña parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado de vivienda-($674.000 pesos).
¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito?
Tener entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción e ingresos familiares netos mensuales a partir de dos y hasta siete salarios mínimos (de $25.000 a $87.500). También se requiere una antigüedad laboral mínima de un año.
El ahorro mínimo debe ser del 10% del valor de compra de la vivienda. El subsidio del Estado está segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.
El plan ofrece un crédito en UVA de hasta 30 años de plazo, con una tasa preferencial desde 7,5%, para la compra de vivienda de hasta 140.000 UVA ($5.243.000). El crédito mínimo es de 7.500 UVA.
La relación entre la cuota del crédito y el ingreso de la familia tiene un porcentaje máximo de 25%. El crédito otorgado incluye la cobertura hipotecaria UVA y representa el 1,5% de la misma. Esta cobertura se activa cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.
La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. Los Monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones. Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en ANSES. Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en ANSES.
Ejemplos de esquemas de subsidios
Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM -Salario Mínimo Vital y Movil-, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).
Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750).
Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750).
Fuente: Telam
